Sammendrag
Temaet for denne oppgaven er konflikten som kan oppstå mellom reguleringsplaner og negative servitutter. I fremstillingen er det særlig gjort rede for strøkservitutten, som er en type negativ servitutt. Rettstilstanden for løsning av konflikter mellom reguleringsplaner og negative servitutter må i dag anses som usikker.
I Rt.2008 s.362 (Naturbetong) fant Høyesterett, under sterk dissens (3-2), at dersom negative servitutter skal falle bort, som konsekvens av vedtatt regulering av et areal, er dette en lovgiveroppgave og at det ikke kan utledes en generell regel om bortfall fra de rettskilder som foreligger.
Det følger av flere lovbestemmelser at negative servitutter kan fjernes eller endres. I denne fremstillingen vil det imidlertid bli drøftet hvorvidt det kan anføres at kommunens reguleringsplan i seg selv medfører at servitutten bortfaller, samt om det finnes eventuelle andre grunnlag for bortfall, utover muligheten for ekspropriasjon.