Abstract
I avhandlingen behandles panterettslige problemer som kan oppstå ved oppløsning av borettslag, særlig når borettslagsandelene er pantebeheftet på tidspunktet for oppløsningen av borettslaget.
Når borettslag oppløses, omdannes de ofte til eierseksjonssameier. Borettslagsloven regulerer ikke hva som skal skje med tinglyste panterettigheter som hefter i borettslagsandelene. Grunnboken er heller ikke organisert på en slik måte at det skjer en automatisk overføring av disse heftelsene fra borettslagsandelene som avvikles, til eierseksjonene som etableres.
Sentrale spørsmål som er vurdert, er om andelspanthaverne taper sine panterettigheter eller sitt rettsvern for disse. Eller om panterettighetene består og går over til å hefte i de motsvarende eierseksjonene ut fra surrogatbetraktninger. I tillegg er tinglysingsmyndighetens praksis ved oppløsning av borettslag vurdert, og det gis avslutningsvis en del forslag til mulige regelendringer og ulike rettstekniske løsninger.