Selgers utbedringsrett ved salg av fast eiendom etter avhendingsloven § 4-10

Abstract

Temaet for oppgaven er selgers rett til å utbedre mangler ved salg av fast eiendom etter avhendingsloven § 4-10 første ledd. I oppgaven drøftes vilkårene for selgers utbedringsrett og rettsvirkningene av kjøpers urettmessig avvisning. Videre vil problemstillinger knyttet til selgers gjennomføring av rettingen vurderes.

I dag tegner en betydelig andel selgere eierskifteforsikring ved eiendomsoverdragelse. Derfor er det interessant å se nærmere på hvordan selgers utbedringsrett blir utnyttet i det praktiske liv. Rettslig sett utgjør det ingen forskjell at selger er representert ved et eierskifteforsikringsselskap. Avslutningsvis foretas en rettssosiologisk drøftelse av om det likevel er en reell forskjell for kjøper å møte en selger med eierskifteforsikring som motpart.