SELGERS UTBEDRINGSRETT OG KJØPERS REKLAMASJONSPLIKT VED OVERDRAGELSE AV FAST EIENDOM : Avhendingsloven §§ 4-10 og 4-19

Abstract

Hvis en kjøper av fast eiendom oppdager en mangel ved eiendommen, er det en forutsetning at han reklamerer til selger innen en viss tid for å beholde krav på misligholdsbeføyelser mot denne selgeren. Selgeren må deretter reagere på kjøperens fremsatte reklamasjon ved å tilby, og gjennomføre retting av mangelen, for at kjøperen skal kunne avskjæres fra misligholdsbeføyelser som prisavslag, erstatning og hevning.

De to hovedproblemstillingene denne oppgaven behandler er; a) Har kjøper av fast eiendom tapt sin rett til å kreve misligholdsbeføyelser mot selger, fordi selger har blitt avskåret fra å rette en mangel? b) Når er kravene til reklamasjon fra kjøper oppfylt?